Hypotheken
THEMENBEREICHE IM FOKUS
HYPOTHEKEN-DARLEHEN
Das Hypothekendarlehen wird durch Grundpfandrechte mit einem Eintrag ins Grundbuch abgesichert. Das heisst, die Immobilie dient der Bank als Sicherheit und wenn der Kreditnehmer nicht mehr zahlen kann, darf die Bank das Haus oder die Wohnung verkaufen. Dies stellt eine besondere Sicherheit für Banken dar, weshalb ein Hypothekendarlehen oft zu wesentlich günstigeren Zinsen angeboten wird, als andere Darlehensformen. Zu welchen Zinssätzen und Tilgungsraten Ihnen ein Kreditinstitut ein Darlehen anbietet, hängt von vielen Faktoren ab:
- Ihre berufliche Situation
- Der Wert der Immobilie
- Die Höhe des vorhandenen Eigenkapitals
Gerne gehen wir mit Ihnen alle wichtigen Details durch und prüfen, welcher Anbieter das für Sie günstigste Angebot hat. Wir unterstützen Sie beim Vertragsgespräch sowie dem Abschluss.
HYPOTHEKEN-TILGUNGS-LEBENSVERSICHERUNG
Es wird ein tilgungsfreies Darlehen bei einer Bank oder Versicherungsgesellschaft aufgenommen. Parallel dazu schließt man eine Kapitallebensversicherung ab, welche nach Ablauf das Darlehen auf einen Schlag tilgt. Darüber hinaus dient die Lebensversicherung als Absicherung Angehöriger. Im Falle des Todes des Versicherungsnehmers wird die Immobilie durch Auszahlung der vollen Leistung der Lebensversicherung schuldenfrei. Die Bank wiederum erhält eine zusätzliche Sicherheit, da sie sich den Anspruch aus der Lebensversicherung abtreten lässt.
Nicht zuletzt birgt diese Form der Finanzierung einige Steuervorteile. Zum Beispiel:
- Darlehenszinsen können als Werbungskosten abgesetzt werden
- Erträge aus der Lebensversicherung sind steuerbegünstigt
Ob sich diese Form der Finanzierung in Ihrem individuellen Fall anbietet? Welche Vorteile und welche Nachteile sie birgt? Und wer für Sie der passende Anbieter ist, klären wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.