Kapitalanlagenfinanzierung
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KAPITALANLAGENFINANZIERUNG
Insbesondere aufgrund der derzeit enorm günstigen Baugeldzinsen kann es sich lohnen, über eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage nachzudenken. Nicht zuletzt zählen vermietete Immobilien als sichere Form der Altersvorsorge.
Auch bei der Finanzierung von Kapitalanlagen, sollte Eigenkapital vorhanden sein um einen noch günstigeren Darlehensvertrag zu erhalten. Aber Vorsicht: beim Kauf einer vermieteten Immobilie ist es nicht nur mit dem Kauf selbst getan. Eigentum verpflichtet – Insbesondere als Eigentümer einer vermieteten Immobilie müssen Sie mit ungeplanten Kosten für Reparaturen oder Nachzahlungen rechnen. Ein finanzielles Polster für unvorhergesehene Folge- oder Mehrkosten ist daher unabdingbar.
Um eine solide Entscheidung treffen zu können, sollten im Vorfeld folgende Dinge geklärt werden:
- Wie hoch ist die ortsübliche Miete?
- Was zahlen andere Mieter in ähnlichen Objekten?
- persönlichen Begutachtung der Immobilie
- einsehen offizieller Mietspiegel der Stadt
- einholen von Informationen von Vermieterverbänden
- einholen bisheriger Mietverträge zur Prüfung zzgl. der Bescheinigungen zum Mieteingang
- Einsicht in die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen
- Kalkulation der Rendite
Wir unterstützen Sie dabei alle Fragen zu beantworten und entsprechende Unterlagen einzuholen. Wir vergleichen mit Ihnen die verschiedenen Finanzierungsangebote und finden den passenden Partner für Sie.
STEUERN SPAREN DURCH VERMIETETE IMMOBILIEN
Der Kauf einer vermieteten Immobilie als Kapitalanlage bringt Ihnen neben den Verpflichtungen auch viele Steuervorteile. So können Sie viele Dinge die mit der Kapitalanlage in Zusammenhang stehen als Werbungskosten absetzen.
Zum Beispiel:
- Anschaffungskosten der Immobilie
- Grundsteuer für die Immobilie
- Darlehenszinsen
- Maklergebühren
- Hausnebenkosten
- Renovierung, Reparatur, Sanierung
- v.m.
Gerne zeigen wir Ihnen auf, wie Sie mit Ihrer Kapitalanlage steuern sparen. Wir prüfen Ihre Unterlage, zeigen Lücken auf und helfen Ihnen das Optimum auszuschöpfen.